動(dòng)態(tài)與觀點(diǎn)
- 引 言 -
夫妻關(guān)系的存續(xù)是夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ),夫妻離婚后共有財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)喪失,如夫妻一方主張繼續(xù)共同共有財(cái)產(chǎn),法院是否會(huì)予以支持。本文結(jié)合以下案例進(jìn)行分析,夫妻離婚時(shí)應(yīng)如何合理提出訴求,保障自身權(quán)益。
- 探 討 -
一、案件基本事實(shí)
2014年2月14日,陳某(女方)與姜某(男方)登記結(jié)婚;2015年10月24日,姜某與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房認(rèn)購(gòu)書》,認(rèn)購(gòu)案涉房屋;2015年10月11日至12月29日,陳某從其個(gè)人銀行賬號(hào)先后向開(kāi)發(fā)商支付248.7萬(wàn)元。
2016年3月18日,陳某、姜某登記離婚。離婚協(xié)議第三條:“男方自愿將名下位于××區(qū)的302號(hào)房屋所有權(quán)歸女方所有;婚后共同財(cái)產(chǎn)分配為:雙方各自名下的存款,離婚后歸各自所有。除上述財(cái)產(chǎn)外,無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)?!?/p> 雙方離婚后,姜某與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房預(yù)售合同》。 2016年4月27日,陳某向開(kāi)發(fā)商支付54.5萬(wàn);2016年9月26日、10月18日,陳某從其個(gè)人銀行賬號(hào)向姜某轉(zhuǎn)款共計(jì)99萬(wàn)元,姜某于收款當(dāng)日將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商商品房銷售收款賬戶。 2019年,陳某向法院提起訴訟,以所有權(quán)確認(rèn)糾紛為由提起訴訟,要求確認(rèn)案涉房屋為其與姜某共同所有。至陳某起訴時(shí),姜某尚未辦理案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記。 法院一審駁回陳某訴訟請(qǐng)求,陳某不服提起上訴,二審法院終審判決維持原判。 在本案中,認(rèn)購(gòu)案涉房屋的行為發(fā)生在陳某與姜某婚姻存續(xù)期間,陳某在離婚前后,陸續(xù)對(duì)案涉房屋投入巨資,其對(duì)案涉房屋顯然享有無(wú)可置疑的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 但陳某對(duì)案涉房屋主張權(quán)利的訴訟請(qǐng)求經(jīng)過(guò)一審、二審,均被法院駁回。為何陳某的訴請(qǐng)沒(méi)有得到法院支持?陳某的權(quán)利應(yīng)如何救濟(jì)? 二、對(duì)上述案件的法律分析 陳某出資行為法律性質(zhì)分析 結(jié)合以上事實(shí),因陳某出資時(shí)間不同,出資性質(zhì)有所不同。 離婚前,陳某與姜某具備特殊身份關(guān)系,陳某出資,由姜某簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》,即使陳某出資款項(xiàng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),司法實(shí)踐中也多認(rèn)定為陳某以自己的行為表示個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資是對(duì)姜某的贈(zèng)與,案涉房屋的相應(yīng)份額按雙方共同共有財(cái)產(chǎn)處理。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一) 第七十六條的規(guī)定,離婚分割時(shí),陳某可主張案涉房屋所有權(quán),也可主張折價(jià)賠償,折價(jià)賠償包括已出資及相應(yīng)的房屋增值部分。 離婚后,因雙方已經(jīng)解除婚姻關(guān)系,陳某繼續(xù)出資的行為喪失了視為對(duì)姜某贈(zèng)與以及通過(guò)出資獲得案涉房屋所有權(quán)的基礎(chǔ),應(yīng)認(rèn)定為對(duì)姜某的債權(quán),陳某可向姜某主張返還款項(xiàng)。 以上,雖權(quán)利性質(zhì)不同,但陳某因?qū)嶋H出資行為而獲得相應(yīng)權(quán)利是確定事實(shí),陳某有權(quán)提起訴訟向姜某主張權(quán)利。 陳某主張權(quán)利未獲支持原因分析 1.陳某起訴案由確定錯(cuò)誤 一審、二審法院均認(rèn)為:陳某雖提起的系所有權(quán)確認(rèn)糾紛,但實(shí)質(zhì)仍認(rèn)為涉訴房屋系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),要求分割,故本案實(shí)質(zhì)仍為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。即陳某提起本案訴訟,案由確定錯(cuò)誤。 確權(quán)和分割是夫妻雙方在解除婚姻關(guān)系之后可以采納的兩種財(cái)產(chǎn)處分方式,陳某雖有權(quán)提起確權(quán)訴訟,但缺乏提起確權(quán)訴訟的事實(shí)和法律依據(jù)?;橐鲫P(guān)系解除后,夫妻雙方喪失共有基礎(chǔ),分割共同財(cái)產(chǎn)為常態(tài),但分割共有財(cái)產(chǎn)不是唯一的財(cái)產(chǎn)處分方式。 根據(jù)《民法典》第303條規(guī)定:“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割?!?/p> 夫妻雙方在離婚后仍可通過(guò)達(dá)成一致意見(jiàn),協(xié)議繼續(xù)維持共有關(guān)系。如一方請(qǐng)求確認(rèn)共同共有,一方主張財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人所有,法院應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 本案中陳某與姜某就離婚后案涉房屋的歸屬并沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn),在此基礎(chǔ)上提起所有權(quán)確認(rèn)糾紛,缺乏法定共同共有基礎(chǔ),亦缺乏當(dāng)事人合意,請(qǐng)求確認(rèn)共同共有缺乏法律和事實(shí)依據(jù),難以獲得法院支持。 同時(shí),陳某、姜某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方僅與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房認(rèn)購(gòu)書》,并未取得物權(quán);直至陳某提起訴訟之時(shí),姜某尚未取得案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,也未取得物權(quán)。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定,尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。而在所有權(quán)確認(rèn)糾紛中法院也多認(rèn)為未經(jīng)登記不具備進(jìn)行確權(quán)的條件,例如: 案例一 (2017)京0105民初74604號(hào)民事判決 本院認(rèn)為,崔某以所有權(quán)確認(rèn)糾紛提起本案訴訟,要求確認(rèn)1004號(hào)房屋屬崔某所有。現(xiàn)1004號(hào)房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記,崔某要求確認(rèn)該房屋所有權(quán)沒(méi)有依據(jù)。 案例二 (2018)京0115民初8607號(hào)民事判決 王某紅在明知王某強(qiáng)未取得涉案房屋所有權(quán)的情況下,堅(jiān)持要求判令一套拆遷安置房屋歸其所有,本院對(duì)其訴訟請(qǐng)求無(wú)法予以支持。王某紅可待王某強(qiáng)取得涉案房屋所有權(quán)后另行主張。 案例三 (2020)京0115民初4178號(hào)民事判決 但因該拆遷安置房未取得房屋所有權(quán)證,故該案并未確定房屋的所有權(quán)。 2.離婚協(xié)議中僅約定“無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)”,不宜直接推定當(dāng)事人放棄未分割財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益 《民法典》第140條規(guī)定:“行為人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者符合當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣時(shí),才可以視為意思表示?!?/p> 最高人民法院第57號(hào)指導(dǎo)案例亦明確,“民事權(quán)利的放棄必須采取明示的意思表示才能發(fā)生法律效力,默示的意思表示只有在法律有明確規(guī)定及當(dāng)事人有特別約定的情況下才能發(fā)生法律效力,不宜在無(wú)明確約定或者法律無(wú)特別規(guī)定的情況下,推定當(dāng)事人對(duì)權(quán)利進(jìn)行放棄?!薄?/p> 無(wú)論是立法層面,還是司法實(shí)踐層面,均認(rèn)為權(quán)利的放棄應(yīng)當(dāng)以明示方式作出為宜。 因此,在離婚案件中,如果雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議中僅約定“無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)”,不宜直接推定當(dāng)事人放棄未分割財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。具體如下案例: 案例一 (2020)京03民終3322號(hào)民事判決 周某與劉某在2009年3月24日辦理離婚手續(xù)時(shí),只在離婚協(xié)議中約定“無(wú)財(cái)產(chǎn)”,并未對(duì)案涉房屋的歸屬作出具體、明確的約定。 房屋屬于價(jià)值較高的不動(dòng)產(chǎn),在離婚時(shí)對(duì)房屋的權(quán)屬分割應(yīng)更為慎重,在離婚協(xié)議中未作出明確約定,一審法院認(rèn)定雙方離婚時(shí)未就案涉房屋的分割進(jìn)行約定,并無(wú)不當(dāng),本院予以確認(rèn)。 周某上訴主張離婚協(xié)議中約定“無(wú)財(cái)產(chǎn)”表明離婚時(shí)雙方就案涉房屋分割事宜協(xié)商一致,房屋歸周某個(gè)人所有,缺乏事實(shí)依據(jù),亦有悖常理,本院不予采信。 案例二 (2021)京02民終4965號(hào)民事判決 本案中,涉案房產(chǎn)購(gòu)買于張某與趙某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,屬于二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方雖在離婚協(xié)議中約定無(wú)共同財(cái)產(chǎn),但該房產(chǎn)在離婚時(shí)確未進(jìn)行處理,因涉案房產(chǎn)已經(jīng)拆遷,故現(xiàn)張某主張相應(yīng)拆遷款具有相關(guān)依據(jù),本院予以支持。 以默示方式作出的意思表示,具有較高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),而本案判決并未考慮離婚時(shí)案涉房屋的實(shí)際狀態(tài),是否具備分割條件等情況,也未論證該默示是否構(gòu)成意思表示,法院以陳某在明知案涉房屋存在的情況下,在離婚協(xié)議中約定“無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)”,視為已經(jīng)放棄案涉房屋的相關(guān)權(quán)益,判決缺乏法律依據(jù)。 三、陳某對(duì)案涉房屋權(quán)利的救濟(jì)途徑 本案經(jīng)過(guò)一審、二審程序,判決已經(jīng)生效。因陳某起訴時(shí)案由確定錯(cuò)誤,未結(jié)合實(shí)際情形提出合適的訴訟請(qǐng)求,在法官釋明后也未變更訴訟請(qǐng)求。即使申請(qǐng)?jiān)賹?,其訴訟請(qǐng)求也無(wú)法獲得法院支持。 如上所述,確權(quán)和分割是處分財(cái)產(chǎn)的不同方式,結(jié)合案件實(shí)際情況,陳某不具備提起確權(quán)之訴的條件。但是,在姜某取得案涉房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書后,陳某對(duì)于案涉房屋的權(quán)利可通過(guò)離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛另行起訴進(jìn)行主張。 - 結(jié) 語(yǔ) - 案由的選擇,關(guān)系案件法律關(guān)系的認(rèn)定。本案中,即使沒(méi)有離婚協(xié)議中“無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn)”的約定,如陳某堅(jiān)持確認(rèn)房屋為雙方共同共有,法院依然會(huì)駁回其訴訟請(qǐng)求。 本案法院雖然以陳某證據(jù)不足駁回了其訴訟請(qǐng)求,但是案由和訴訟請(qǐng)求錯(cuò)誤無(wú)疑增加了案件敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。因此在訴訟案件中,應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)定案件法律關(guān)系,從而確定正確的訴訟請(qǐng)求,避免“走錯(cuò)路”,導(dǎo)致當(dāng)事人權(quán)利受損。 免責(zé)聲明:本文僅為分享、交流、學(xué)習(xí)之目的,不代表恒都律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)或?qū)Ψ傻慕庾x,任何組織或個(gè)人均不應(yīng)以本文全部或部分內(nèi)容作為決策依據(jù),因此造成的后果將由行為人自行負(fù)責(zé)。